关晓花与关晓梅老家为河北省新乐市某村，关晓花、关晓梅二人均已出嫁，户口也已经迁出本村多年，但村集体一直为二人保留着承包地。二人所在的村集体靠近新乐市区，近年来，村里的地不断升值，村里的农户经常将土地出租给本村或外村的人进行开发，土地使用收益相当可观。

      2017年3月份，二人得知父亲因病去世的消息后，急忙赶回新乐老家看望父亲并办理了丧事。2017年5月5日，关晓花、关晓梅，二人回家祭奠父亲时，从村民口中得知，二人的大哥关晓江将家庭共有的土地租给了村里的王某某，取得了土地租赁款85万元。二人认为，其作为土地使用权人，理应分得相应份额的土地租赁收益，便去找大哥理论，讨要相应款项，但大哥始终不予理会。最终，二姐妹与大哥关晓江反目成仇。

     二人得知大哥将家庭共有的土地出租给他人取得土地租赁款后，找到村里的大辈和村支书来协调此事。协商多次后，各方对土地租赁款的分配始终未达成一致。于是，关晓花与关晓梅二人来到我所（河北三和时代律师事务所）找到我咨询，希望我给予她们法律上的帮助。二人将上述情况告诉我后，我查询了《土地管理法》、《土地承包法》等相关法律法规，告诉二人享有土地承包经营权，有权分得相应份额的土地租赁收益。当我问到二人，是否有相关证据证明上述事实时，二人只是说，村里的老百姓都知道这事，手头暂时没有任何证据。

    我告诉关晓花、关晓梅二人通过诉讼途径解决，需要组织相关证据，目前只有先取证才能进行下一步。我从二人的土地承包经营权使用人的资格、涉案土地流转情况、土地租赁费的取得情况等方面为二人草拟了证据提纲并与二人一起回村里取证。

     来到村里我们首先来到村委会，问到村里是否地亩账或土地承包合同，证明关晓花、关晓梅二人享有土地承包使用权，但被告知村里没有相关账目，村里的土地一直是各小队分别管理。于是，我们又来到了二人所在的14小队，找到了当年分地时的会计，在那里我们找到二人的所在小队的地亩账，又让会计出具了二人享有土地承包资格的证言，至此，二人土地承包经营权使用人的资格证据取得。

     对于土地从二人大哥关晓江租赁给本村王某某的证据。我们了解得知，关晓江与王某某签订了一份土地租赁合同，对租赁地块的坐落、地块的大小及租赁费用等均做出了约定。但该协议只有一份由王某某持有，如果我们能拿到这份协议我们的胜算就更一筹。于是，我们找到了王某某希望他给我们出具租赁合同的复印件并出具证言证明土地已经租赁给他和租赁费已经给付关晓江的事实，但天不随人愿，王某某与关晓江系多年的好友，始终不肯为我们提供合同和出具证言，这一证据无法取得我们只有想其他办法。通过我们深入了解得知，关晓江和旁边的地邻均将土地租赁给了王某某，当时是一块签的租赁合同，土地租赁价格也是一样。于是，我们找到了当时和关晓江一起签合同的地邻，劝说地邻为我们出具证言，证明当时签合同的情况和土地租赁的情况。最终，我们取得了村里的14小队地亩账、当时分地会计的证言、租赁土地地邻的证言、通话录音等。拿着这些证据，我们顺利在新乐市法院立案，事情又推进一大步。

       得知证人未出庭的原因后，我们及时告知了主办法官。我又查看了《民事诉讼法》及司法解释中关于证人出庭的规定，依法向法院提交申请，要求法院去村里调查此事。一开始法院不同意去，经过我们多次努力，不断向法院阐明事实的原委，得到了法院的认可，终于同意下村核实此事。我们带着法官来到了新乐市某村，一一拜访了村小队会计、原村支书、地邻等证人。通过这次法官进村核实，进一步确认了我们起诉的事实依据。这次调查后，我们又申请了调查令，向农业局、档案馆调取了相关证据，进一步印证我们主张的事实。

在元旦之前，二人领到了胜诉判决，二人合理的请求得到了法院的认可。

    此案例为刘新勇律师亲办案例改编而来，下面附该案判决。