刘新勇律师

办案宗旨：“三个穷尽”的办案原则，“穷尽事实、穷尽法律、穷尽智慧”，更大限度的维护当事人的合法权益，将每个案件都当作精品案例来做。

一、基本情况

    刘新勇，河北三和时代律师事务所合伙人律师，郑州大学法学学士，中国政法大学同等学力在职研究生，河北电视台《民生关注》、《今日资讯》，石家庄电视台《小吴帮忙》等栏目点评律师，《金牌律师》栏目律师团成员，华律网、法律快车网等网站法律咨询律师，刘新勇律师拥有丰富扎实的专业知识和深厚的法律功底，具有极强逻辑分析能力及判断能力，参与处理经济、民商事案件几百起。

擅长业务领域：房产纠纷、合同纠纷、债权债务、公司业务、经济犯罪。

二、部分案例节选

1、房屋买卖合同纠纷类

（1）张某某与石家庄某房地产开发有限公司、中国银行某支行房屋买卖合同纠纷一案，审理法院：石家庄长安区人民法院，该案本律师代理原告经过一审、二审、发回重审，最终取得胜诉判决，判决解除与某开发商的房屋买卖合同，开发商赔偿张某某首付款利息损失，银行剩余贷款由某开发商负责偿还，使张某某摆脱了既不能取得房屋还要继续偿还银行贷款的困境。

（2）赵某某与石家庄某房地产开发有限公司、中国工商银行某支行房屋买卖合同纠纷一案，审理法院：石家庄桥西区人民法院，该案本律师代理原告经过一审取得胜诉判决，判决解除赵某某与某开发商的房屋买卖合同，开发商赔偿张某某首付款利息损失，银行剩余贷款由某开发商负责偿还，使赵某某摆脱了既不能取得房屋还要继续偿还银行贷款的困境。

（3）张某某与石家庄某房地产开发有限公司、中国银行某支行房屋买卖合同纠纷一案，审理法院：石家庄长安区人民法院，该案经过一审、二审、发回重审最终取得胜诉判决，判决解除与某开发商的房屋买卖合同，开发商赔偿张某某首付款利息损失，银行剩余贷款由某开发商负责偿还，使张某某摆脱了既不能取得房屋还要继续偿还银行贷款的困境。

 （4）许某某、李某某、宁某某、张某某等七家与石家庄某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，审理法院：石家庄长安区人民法院，起诉后与开发商达成和解，开发商在一个月内退回全部购房款100多万。

办案感悟：打官司诉讼策略的选择很重要，本案纠纷解决采取了诉讼与非诉讼相结合的方式，既为当事人节省了诉讼成本，同时也顺利解决了当事人的困扰。

（5）李某、王某、郎某某、边某某等与河北某房地产公司商品房买卖合同纠纷一案，审理法院：石家庄市长安区法院。本律师代理李某等人要求开发商退还已付购房款。

办案感悟：1、开发商开发项目是否取得预售许可证对购房合同能否继续履行至关重要，起诉时一定要核实该事实。2、对与开发商签订的《认购协议》认定属于预约合同或者正式商品房买卖合同对案件结果有重要影响。3、违约方能否提出合同解除的请求以及是否达到合同解除的条件是本案纠纷解决的关键。

（6）代理曹某某与河北某房地产公司商品房买卖合同纠纷，起诉后双方达成和解，开发商在5个月内退还了全部购房款。

 办案感悟：判决书和调解书具有同等效力，有时调解结案更容易纠纷的解决，本案采取与开发商调解的方式结案，更开发商一定的缓和期间，最终开发商依据调解书履行了退还购房款的义务，购房者省去了向法院申请强制执行的程序，节约了诉讼成本，顺利解决了纠纷。

（7）张某某与石家庄某房地产开发公司商品房买卖合同纠纷一案，在开发商逾期交房情况下，本律师代理张某某提起诉讼要求解除合同并赔偿损失，一审法院支持张某某全部诉讼请求，为当事人挽回了180多万损失。

  办案感悟：诉讼请求的选择的对当事人的影响重大，当合同解除后，合同中约定的违约金的金额小于实际损失时，可以选择赔偿损失的诉讼请求，这样可以最大的维护当事人的合法权益。

（8）周某与杨某某二手房买卖合同纠纷仲裁一案，被申请人因房价飞涨在签订房屋买卖合同后，拒不履行交付房屋的义务，本律师代理申请人周某提起仲裁，取得了胜诉裁决，依法追究了卖方者的违约责任，为当事人争得了应得的赔偿。

办案感悟：法院起诉与申请仲裁是不同的两个程序，诉讼请求的选择对当事人承担的诉讼成本有重要影响，本案仲裁过程中通过对周某提起的仲裁请求变更为当事人省去了1万多的仲裁费用。

（9）赵某某与石家庄某房地产开发有限公司商品房买卖纠纷一案，在开发商存在“一房二卖”的情况下，为当事人挽回了损失，争得了应得的赔偿。

办案感悟：开发商“一房二卖”是严重的违约行为，根据我国的《商品房买卖合同纠纷司法解释》购房者可以要求开发商承担惩罚性的赔偿。

（10）宫某某与王某抵押权纠纷一案，审理法院裕华区人民法院，该案中被告王某在离婚诉讼期间，虚构债务将价值200多万的房产抵押给第三人，一审本律师代理宫某某提起确认王某与第三人的抵押合同无效，一审法院支持了全部诉讼请求，为宫某某保住了价值200多万的房产。

（11）侯某一、侯某二与侯某三继承纠纷一案，侯某一、侯某二与侯某三因房屋继承发生纠纷，本律师代侯某一、侯某二提起诉讼，通过严密的证据组织和激烈的庭审为当事人多争取了10%的房屋产权继承份额。

办案感悟：继承纠纷案件，继承人对被继承人生前抚养较多的，可以多分得被继承人的遗产。

2、债权债务类纠纷类

（1）河北某交通部门与定州某农村信用社等14个信用社的借款合同纠纷一案，审理法院：河北省高级人民法院，审级：一审，代理河北某交通部门参加诉讼，一审取得胜诉的结果，使得其免于承担25亿元的还款责任。

（2）孙某某诉周某某6000万元借款纠纷案，审理法院：无锡市中级人民法院、江苏省高级人民法院，本律师代理周某某从孙某某涉嫌虚假诉讼角度出发，严密组织证据并发表代理意见，一、二审法院最终作出裁定驳回孙某某的起诉，使周某某免于承担6000万元的债务。

（3）周某某与贵州某物资有限公司、贵州某经济贸易有限公司、梁某某、李某民间借贷纠纷一案，审理法院：贵州省高级人民法院，审级：一审，代理原告周某某，认真审查并组织借贷双方的证据，理清债权债务关系，积极参加庭审，一审取得胜诉结果，为当事人挽回了2500多万的损失，诉讼费、保全费、律师费法院判决全部由被告方承担，大大降低了当事人的诉讼成本。

（4）王某某与吴某某民间借贷纠纷一案，审理法院：石家庄开发区人民法院，审级：一审，原告王某某诉吴某某向其借款150万元要求吴某某偿还，一审接受被告吴某某委托，认真审查证据发现吴某某已经归还大部分借款且王某某存在虚构债权的情形，在一审庭审中指出原告的证据的漏洞，据理力争为当事人挽回了100多万的损失。

  (5)原告卢某某与陈某某民间借贷纠纷一案，因原告卢某出借给陈某的借款方式包括支付宝、微信、信用卡等方式，相关交易流水混乱，一审法院判决驳回了原告卢某的诉讼请求，二审本律师代理卢某提起上诉，经过严密的证据整理、分析及开庭审理，二审认定了卢某出借信用卡的事实并依法改判支持了卢某某的诉讼请求。

（5）代理胡某某与陈某某民间借贷纠纷一案，审理法院：邢台市桥东区人民法院，一审法院判决支持了胡某某全部诉讼请求，为当事人挽回了40多万的损失。

 3、公司类纠纷类

（1）江某某与黎某某股权转让纠纷一案，审理法院：云南省高级人民法院，审级：一审，代理被告江某某参加诉讼，一审成功为当事人挽回9000多万的损失。

（2）河北某管件有限公司与西班牙管道及管道配件有限公司的国际货物买卖纠纷，审理法院：河北省高级人民法院，审级：二审，接受委托后，在庭审中认真的对方提交的证据严格审查并针对证据的真实性、合法性、关联性发表意见，最终代理意见被采纳，取得二审胜诉的结果。

(3) 郝某某与xx科贸有限公司、河南省某商业集团有限公司确认合同无效纠纷案，审理法院：郑州市中级人民法院，审级：一审，接受委托后，在诉讼期间及时提出财产保全申请，成功为当事人防止了上亿资产的流失并在诉讼阶段达成和解，取得了良好的效果。

（4）曾参与河北省xx租赁有限公司与石家庄某木业公司、秦皇岛某公司等融资租赁纠纷涉案金额高达5个亿。

4、刑事辩护类

（1）周某某诈骗罪、非法经营罪一案，非法经营金额高达150多亿，审查起诉阶段及时阅卷提出辩护意见，检察机关对周某某诈骗罪作出了不起诉的意见，为当事人赢得了取保候审的机会，并最终法院判决周某某适用缓刑。

（2）葛某挪用公款一案，侦查阶段及时介入，提出律师辩护意见，为当事人成功办理了取保候审。

（3）夏某敲诈勒索、协助卖淫一案，在审查起诉阶段提出变更犯罪嫌疑人起诉书顺位的意见被监察机关采纳，嫌疑人夏某的顺位由第7位调整为第11位，最终在法院判决时减少了2年刑期。

三、法学理论学术成果

1、《论广告代言的法律责任》，学士学位毕业论文。

2、《论平等原则在民法中的体现》

3、《民间借贷案件中超过法律规定上限部分利息的返还问题研究》，载于法制博览，2019年10期。

4、发表于石家庄合同房产律师（微信公众号）上的法学实务类文章15篇。

四、联系方式及地址

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